投资22亿的华中最大亲水乐园,何以落户蔡甸?
投资22亿的华中最大亲水乐园,何以落户蔡甸?
投资22亿的华中最大亲水乐园,何以落户蔡甸?
近日,华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉(wǔhàn)城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园(以下简称“开元森泊”)在武汉市蔡甸区开业。
作为武汉重点文旅项目,乐园由(yóu)武汉城建集团投资建设,引入国际知名文旅品牌杭州(hángzhōu)开元森泊共同运营管理。
刚刚过去(guòqù)的周末,开元森泊基本处于满房状态。
乐园负责人透露,项目(xiàngmù)预计年游客量约56万人次,可带动(dàidòng)周边上下游产业投资5倍以上。
鲜为人知的是,这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积(jiànzhùmiànjī)11.8万平方米的水上乐园(lèyuán),从签约到开门迎客,仅耗时两年。
在这些细节(xìjié)中,我们走进蔡甸,试图回答:蔡甸是如何吸引并留下这样(zhèyàng)一个龙头项目的?
[1]“保姆式”服务,助力项目跑出“加速度(jiāsùdù)”
开元森泊所在的中法武汉生态示范城,规划(guīhuà)面积39平方公里,北倚汉江,南靠(nánkào)后官湖。
“绿色”“和谐(héxié)”,是很多人对这里的第一印象,也是开元森泊品牌选择在这里建设(jiànshè)全国第七家乐园的原因之一。
“我们一来到这个地方(蔡甸),眼睛一亮(liàng)。”
开元森泊武汉公司负责人程浩说,过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够(nénggòu)真正“亲水、临水”的项目,而后官湖畔的中法生态(shēngtài)城,符合他们(tāmen)对“在湖畔生长出的乐园”的想象。
▼ 武汉城建(chéngjiàn)开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团
不过,进一步吸引他们在汉发展的,是蔡甸的另(lìng)一种“生态”。
2023年3月,开元森泊(sēnpō)开工建设。按计划,项目一期工程建设(gōngchéngjiànshè)需耗时3年。
期间,全国文旅(wénlǚ)市场迎来复苏。
为了让项目更好地对接(duìjiē)市场需求,武汉城建(chéngjiàn)集团需要争取在2025年暑期前开业。
武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言,“一个三年的项目(xiàngmù)缩短到两年完成,我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”
设计、施工、园林……所有建设力量都(dōu)被集中到施工现场,发现问题(wèntí),当场解决。
与此同时,蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作做(zuò)准备。
工作人员陈赞帆回忆,审批(shěnpī)局为开元森泊提供的是“定制(dìngzhì)+集成”的审批服务:
由准入、准营和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班,提前三个月主动对接项目,帮助盘点审批事项,协同(xiétóng)多部门开展联合踏勘、并联(bìnglián)审批。
这种主动服务收获了明显(míngxiǎn)的成效:开元森泊原本需要123个法定工作日才能办下来的证照,7个工作日内全部审批(shěnpī)完毕。
今年5月,开元森泊顺利实现试运行(shìyùnxíng)。
蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设,还贯穿(guànchuān)到招工(zhāogōng)、培训等环节。
目前,开元森泊有70%的(de)员工(yuángōng)来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言,因为对本地不熟,他在员工招聘时一度无从下手。
“(蔡甸)区里面和我们(wǒmen)中法生态城管委会给我们做了(le)很多的工作。”
程浩所说的“很多(hěnduō)工作”,包括了在管委会帮助下组织(zǔzhī)的好几场专场的招聘会,也包括招聘后的培训工作。
据程(jùchéng)浩回忆,当时开元森泊的场地还没有交付,但新员工需要提前(tíqián)培训。
“有两次专场的(de)新员工培训,100多个人,管委会(guǎnwěihuì)出面帮我们协调到附近的村委会,也没收钱。”
后来,管委会又帮助开元森泊租用(zūyòng)了一家企业闲置的产业园。
“我都不太好意思,因为我们公司审批流程比较长,还是先用了(le)后面再付钱。”程浩知道,这些都是管委会(guǎnwěihuì)出面协调的成果。
▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图(tú)/长江日报记者 史伟
在开元森泊度假乐园营业的前一天,管委会(guǎnwěihuì)的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房里忙碌。
这是区里另一家企业的闲置厂区,为了(wèile)保证乐园周边(zhōubiān)的环境,需要及时拆除。
但这一处老旧的厂区共有17栋楼,堆积了大量(dàliàng)的旧物。
为了不影响乐园的开工(kāigōng),管委会采用了最朴素的方式:几乎(jīhū)全体干部上阵,用了两天时间,帮企业“搬家”。
6月(yuè)12日,闲置厂区拆除。13日,开元森泊如期开业。
[2]服务(fúwù)企业,也服务企业员工
“蔡甸的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天,开元(kāiyuán)旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。
正如鱼儿总是(shì)最先感知水温变化,一个地方的(de)营商环境如何,企业的感受是最直接的,也是最重要的。
目前,中(zhōng)法生态城已集聚30个总部(zǒngbù)经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。
2021年8月29日(rì),好利来(武汉(wǔhàn))食品生产工厂在蔡甸启动建设。
仅10个月后,这座(zhèzuò)占地60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙工厂(gōngchǎng)就投入了使用。
▼ 好利来武汉工厂(gōngchǎng)俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城
武汉工厂是好利来布局华中的重要一步,厂区(chǎngqū)早一天投用,企业也将早一天占领区域内(nèi)的市场,更快进入盈利阶段。
所以,开工前的要素保障(bǎozhàng)十分重要。
中法生态(shēngtài)城工作人员介绍,为加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地,中法生态城配备了首席服务专员,全程跟踪项目进展。
其中,从(cóng)项目供地到完成规划方案审查仅用时20天。
好利来武汉工厂负责人不止一次评价(píngjià)“蔡甸的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”,也吸引了企业员工。
这位负责人介绍,好利来(hǎolìlái)武汉工厂已经有20%的外地(wàidì)员工在武汉安家。最近,一个来自襄阳的员工,也要把小孩接来上中学。
“这里学校多(duō),医院也多,到协和(xiéhé)(江北医院)只有3点多公里,到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”
所以,员工们常常说,位于蔡甸(càidiān)的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高的一个厂”。
[3]连续三年(sānnián)将企业家请上颁奖台
好利来和开元(kāiyuán)森泊的先后落地,是蔡甸良好营商环境的生动诠释。
蔡甸(càidiān)上月底(shàngyuèdǐ)举行的2025年(nián)“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上,企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。
这场会议最终为蔡甸带来(dàilái)了8个楚商项目,总签约金额达到(dádào)了56亿元。
企业(qǐyè)的扎根和生长都需要一片优渥的土壤,这是蔡甸早已(zǎoyǐ)深知的事情。
2023年,蔡甸就提出(tíchū)在全区开展(kāizhǎn)项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼”。
今年,蔡甸更是连续第三年(dìsānnián)将企业家请上了新春第一会的颁奖台。
蔡甸区委书记余从斌在(zài)会上明确表示,“(蔡甸)就是要鲜明地释放尊重企业家、崇尚(chóngshàng)企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号(xìnhào),让企业真真切切体会到成就感,实实在在拥有(yōngyǒu)安全感,满满当当感受到获得感。”
采访当天,在后官湖畔,吴巍讲起了(le)一个细节。
今年1月,仍在施工的开元森泊项目工地迎来(yínglái)了两只灰喜鹊。
面对着第一批“客人(kèrén)”,工人们没有驱赶,反而对它们的到来十分(shífēn)欣喜。
随着园区进入验收阶段,枝头(zhītóu)上又出现了十几只鸟儿。
6月乐园正式开门迎客时(shí),水面上已是群鸟齐飞。
或许,在蔡甸的营商环境上也是相似的道理:尊重鸟儿,生态(shēngtài)好了,鸟儿自然就来(lái)了。
九派新闻记者(xīnwénjìzhě) 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄


近日,华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉(wǔhàn)城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园(以下简称“开元森泊”)在武汉市蔡甸区开业。
作为武汉重点文旅项目,乐园由(yóu)武汉城建集团投资建设,引入国际知名文旅品牌杭州(hángzhōu)开元森泊共同运营管理。
刚刚过去(guòqù)的周末,开元森泊基本处于满房状态。
乐园负责人透露,项目(xiàngmù)预计年游客量约56万人次,可带动(dàidòng)周边上下游产业投资5倍以上。
鲜为人知的是,这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积(jiànzhùmiànjī)11.8万平方米的水上乐园(lèyuán),从签约到开门迎客,仅耗时两年。
在这些细节(xìjié)中,我们走进蔡甸,试图回答:蔡甸是如何吸引并留下这样(zhèyàng)一个龙头项目的?
[1]“保姆式”服务,助力项目跑出“加速度(jiāsùdù)”
开元森泊所在的中法武汉生态示范城,规划(guīhuà)面积39平方公里,北倚汉江,南靠(nánkào)后官湖。
“绿色”“和谐(héxié)”,是很多人对这里的第一印象,也是开元森泊品牌选择在这里建设(jiànshè)全国第七家乐园的原因之一。
“我们一来到这个地方(蔡甸),眼睛一亮(liàng)。”
开元森泊武汉公司负责人程浩说,过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够(nénggòu)真正“亲水、临水”的项目,而后官湖畔的中法生态(shēngtài)城,符合他们(tāmen)对“在湖畔生长出的乐园”的想象。
▼ 武汉城建(chéngjiàn)开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过,进一步吸引他们在汉发展的,是蔡甸的另(lìng)一种“生态”。
2023年3月,开元森泊(sēnpō)开工建设。按计划,项目一期工程建设(gōngchéngjiànshè)需耗时3年。
期间,全国文旅(wénlǚ)市场迎来复苏。
为了让项目更好地对接(duìjiē)市场需求,武汉城建(chéngjiàn)集团需要争取在2025年暑期前开业。
武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言,“一个三年的项目(xiàngmù)缩短到两年完成,我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”
设计、施工、园林……所有建设力量都(dōu)被集中到施工现场,发现问题(wèntí),当场解决。
与此同时,蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作做(zuò)准备。
工作人员陈赞帆回忆,审批(shěnpī)局为开元森泊提供的是“定制(dìngzhì)+集成”的审批服务:
由准入、准营和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班,提前三个月主动对接项目,帮助盘点审批事项,协同(xiétóng)多部门开展联合踏勘、并联(bìnglián)审批。
这种主动服务收获了明显(míngxiǎn)的成效:开元森泊原本需要123个法定工作日才能办下来的证照,7个工作日内全部审批(shěnpī)完毕。
今年5月,开元森泊顺利实现试运行(shìyùnxíng)。
蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设,还贯穿(guànchuān)到招工(zhāogōng)、培训等环节。
目前,开元森泊有70%的(de)员工(yuángōng)来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言,因为对本地不熟,他在员工招聘时一度无从下手。
“(蔡甸)区里面和我们(wǒmen)中法生态城管委会给我们做了(le)很多的工作。”
程浩所说的“很多(hěnduō)工作”,包括了在管委会帮助下组织(zǔzhī)的好几场专场的招聘会,也包括招聘后的培训工作。
据程(jùchéng)浩回忆,当时开元森泊的场地还没有交付,但新员工需要提前(tíqián)培训。
“有两次专场的(de)新员工培训,100多个人,管委会(guǎnwěihuì)出面帮我们协调到附近的村委会,也没收钱。”
后来,管委会又帮助开元森泊租用(zūyòng)了一家企业闲置的产业园。
“我都不太好意思,因为我们公司审批流程比较长,还是先用了(le)后面再付钱。”程浩知道,这些都是管委会(guǎnwěihuì)出面协调的成果。
▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图(tú)/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业的前一天,管委会(guǎnwěihuì)的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房里忙碌。
这是区里另一家企业的闲置厂区,为了(wèile)保证乐园周边(zhōubiān)的环境,需要及时拆除。
但这一处老旧的厂区共有17栋楼,堆积了大量(dàliàng)的旧物。
为了不影响乐园的开工(kāigōng),管委会采用了最朴素的方式:几乎(jīhū)全体干部上阵,用了两天时间,帮企业“搬家”。
6月(yuè)12日,闲置厂区拆除。13日,开元森泊如期开业。
[2]服务(fúwù)企业,也服务企业员工
“蔡甸的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天,开元(kāiyuán)旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。
正如鱼儿总是(shì)最先感知水温变化,一个地方的(de)营商环境如何,企业的感受是最直接的,也是最重要的。
目前,中(zhōng)法生态城已集聚30个总部(zǒngbù)经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。
2021年8月29日(rì),好利来(武汉(wǔhàn))食品生产工厂在蔡甸启动建设。
仅10个月后,这座(zhèzuò)占地60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙工厂(gōngchǎng)就投入了使用。
▼ 好利来武汉工厂(gōngchǎng)俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步,厂区(chǎngqū)早一天投用,企业也将早一天占领区域内(nèi)的市场,更快进入盈利阶段。
所以,开工前的要素保障(bǎozhàng)十分重要。
中法生态(shēngtài)城工作人员介绍,为加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地,中法生态城配备了首席服务专员,全程跟踪项目进展。
其中,从(cóng)项目供地到完成规划方案审查仅用时20天。
好利来武汉工厂负责人不止一次评价(píngjià)“蔡甸的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”,也吸引了企业员工。
这位负责人介绍,好利来(hǎolìlái)武汉工厂已经有20%的外地(wàidì)员工在武汉安家。最近,一个来自襄阳的员工,也要把小孩接来上中学。
“这里学校多(duō),医院也多,到协和(xiéhé)(江北医院)只有3点多公里,到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”
所以,员工们常常说,位于蔡甸(càidiān)的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高的一个厂”。
[3]连续三年(sānnián)将企业家请上颁奖台
好利来和开元(kāiyuán)森泊的先后落地,是蔡甸良好营商环境的生动诠释。
蔡甸(càidiān)上月底(shàngyuèdǐ)举行的2025年(nián)“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上,企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。
这场会议最终为蔡甸带来(dàilái)了8个楚商项目,总签约金额达到(dádào)了56亿元。

企业(qǐyè)的扎根和生长都需要一片优渥的土壤,这是蔡甸早已(zǎoyǐ)深知的事情。
2023年,蔡甸就提出(tíchū)在全区开展(kāizhǎn)项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼”。
今年,蔡甸更是连续第三年(dìsānnián)将企业家请上了新春第一会的颁奖台。
蔡甸区委书记余从斌在(zài)会上明确表示,“(蔡甸)就是要鲜明地释放尊重企业家、崇尚(chóngshàng)企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号(xìnhào),让企业真真切切体会到成就感,实实在在拥有(yōngyǒu)安全感,满满当当感受到获得感。”
采访当天,在后官湖畔,吴巍讲起了(le)一个细节。
今年1月,仍在施工的开元森泊项目工地迎来(yínglái)了两只灰喜鹊。
面对着第一批“客人(kèrén)”,工人们没有驱赶,反而对它们的到来十分(shífēn)欣喜。
随着园区进入验收阶段,枝头(zhītóu)上又出现了十几只鸟儿。
6月乐园正式开门迎客时(shí),水面上已是群鸟齐飞。
或许,在蔡甸的营商环境上也是相似的道理:尊重鸟儿,生态(shēngtài)好了,鸟儿自然就来(lái)了。
九派新闻记者(xīnwénjìzhě) 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄

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